1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市中央区
23.6万円/㎡
前年比+4.8%
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新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,217万円
25.0万円/㎡
742
1,059
1,375
1,692
AI査定結果
推定相場価格
1,217万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,059万円〜1,375万円
21.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
新神戸サンシャイン
1,198万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,198万円 | 24.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,248万円 | 25.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 950万円 | 20.4万円 | 3階 | 46.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/22 | 1,298万円 | 26.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,348万円 | 27.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,398万円 | 28.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,498万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,448万円 | 29.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,598万円 | 32.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,190万円 | 26.4万円 | 2階 | 45.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,190万円 | 26.4万円 | 3階 | 45.08㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/07/19 | 1,648万円 | 33.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,190万円 | 24.8万円 | 3階 | 48.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,698万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 丸林中山手メイト 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅8分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/20 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,000万円 | 19.8万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 999万円 | 19.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/30 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,198万円 | 29.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/06 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,180万円 | 23.2万円 | 50.78㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/01 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/14 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/07 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,580万円 | 30.5万円 | 51.86㎡ | 2DK+S | 4階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/17 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,399万円 | 24.8万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/20 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅9分 | 930万円 | 18.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/22 | 甲南メゾン春日 神戸市中央区若菜通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,190万円 | 26.4万円 | 45.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 1,100万円 | 27.2万円 | 40.44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/21 | マンション幸和 神戸市中央区割塚通三丁目 | 春日野道駅7分 | 900万円 | 19.3万円 | 46.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/31 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/12 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,600万円 | 30.0万円 | 53.35㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンクレバー王子 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅5分 | 890万円 | 20.2万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.7%割高です。